精装房验收注意事项

一、重点检查房屋结构和外观。

详细解释：

1. 房屋结构：验收精装房时，首先要确认房屋的结构是否与购房合同相符，包括房间布局、墙体结构等。如有改动，需了解是否经过合法批准。

2. 外观检查：检查房屋的外观，包括墙面、地面、天花板等，看是否存在裂缝、凹陷、斑点等问题。特别要注意墙面涂料的质量以及地板的平整度和材质。

二、仔细检查水电设施和隐藏工程。

详细解释：

1. 水电设施：检查所有的开关、插座、灯具是否正常工作，同时检查水管、水龙头等是否正常，确保无渗漏现象。

2. 隐藏工程：如中央空调、地暖等隐藏工程需要特别关注，这些项目如果出现质量问题，后期维修非常麻烦。要确保这些系统正常运行，并了解其维护方式。

三、检查门窗及细节装修。

详细解释：

1. 门窗检查：门窗要开关自如，密封性良好。对于木门窗，还要检查是否有变形或开裂现象。

2. 细节装修：检查装修细节，如橱柜、卫生间设施等，看是否符合合同约定，质量是否达标。

四、注意空气质量及环保标准。

详细解释：

精装房在装修过程中可能会使用到各种材料，因此可能会存在空气污染问题。验收时，可以请专业机构进行空气质量检测，确保室内的环保标准达标。

总之，在验收精装房时，除了上述注意事项外，还应仔细查看购房合同中的装修条款，确保每一项都按照合同约定完成。如遇问题，及时与开发商或施工方沟通，维护自己的合法权益。