1、公租房申请流程

首先了解一下深圳公租房申请的流程是必要的。一般而言，公租房申请需要先进行身份核验和资格审核，然后进行申请，之后进入摇号环节。如果摇中了房源，就需要进行资料审核，最终签订合同入住。

整个申请流程的时间会因为不同的情况而有所区别。一般而言，核验和审核需要1个月左右，摇号时间通常是半年到1年之间，而资料审核、合同签订的时间通常在半个月到1个月之间。因此，深圳公租房要申请多久能下来，这个时间可能会是几个月到1年。

2、个人条件影响申请时间

在公租房申请的过程中，个人的条件是影响时间的重要因素之一。申请人的资质是否符合公租房申请的要求，包括租住区域的条件、家庭收入、公租房缴费情况等等的审核，都需要一定的时间。

例如，如果申请人家庭收入比较高，或者申请的区域比较紧俏，那么审核的时间可能会更长。此外，如果申请人在审核过程中出现了信息不符或者错误的情况，都会增加整个申请时间。

3、市场需求影响公租房发放时间

市场需求也是影响深圳公租房发放时间的因素之一。随着深圳市人口的不断增加，公租房的需求量也在不断上升，导致公租房的供不应求。

与此同时，政府对于公租房的审批和发放也需要一定的时间。如果市场需求较为旺盛，政府的审批标准也可能会更加严格，这样就会导致公租房的发放时间变长。

4、政府政策调整影响公租房发放时间

政府政策的调整也会对深圳公租房发放时间产生影响。政府在不同的时期可能会有所政策上的变化，这些变化可能会影响到公租房的发放速度。

例如，政府可能会更加注重公租房的保障作用，加强申请人的资格审核，这样公租房的发放速度可能会变慢。因此，政策的调整也是影响公租房申请速度的重要因素。