答案：住宅和公寓在设计、功能和使用目的上存在明显差异，因此需要进行分类。

详细解释：

1. 设计差异

住宅和公寓在设计上有所不同。住宅通常以满足家庭居住需求为主要目的，因此会考虑到家庭成员的生活习惯，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域的设计。而公寓则更多地考虑到租客或自住年轻人的居住需求，通常设有独立厨房和卫生间，同时考虑到储物空间的使用，但其整体设计相对较小。这种设计上的差异直接导致了住宅和公寓在市场上的不同定位。

2. 功能差异

住宅和公寓的功能有所不同。住宅是为了满足长期居住的需求，通常拥有较高的私密性和舒适度，适合家庭居住。而公寓更多地是为了满足短期或长期租赁的需求，虽然也提供基本的居住功能，但其在设计上更侧重于空间利用和便捷性，以适应不同的租客需求。这种功能上的差异决定了住宅和公寓在市场定位和使用方式上的不同。

3. 使用目的差异

住宅和公寓的使用目的也有所不同。购买或租赁住宅通常是为了满足长期的居住需求，而对于公寓，一些人可能只是为了短暂的居住或者过渡性居住。此外，在一些城市或地区，公寓更多地是作为投资性房产存在，为投资者提供稳定的租金收入。这种使用目的的不同使得住宅和公寓在房地产市场中的地位和价格存在差异。

综上所述，由于设计差异、功能差异和使用目的差异的存在，住宅和公寓在房地产市场中被明确区分开来，以满足不同消费者的需求。